新谷町第2ビル

  • 大阪府大阪市中央区谷町七丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分

  • 1970年築 / 9階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
1,100万円
45.3万円/㎡
相場
1,127万円
46.4万円/㎡
1,029
1,095
1,160
1,225
AI査定結果
推定相場価格
1,127万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,095万円〜1,160万円
45.1万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
新谷町第2ビル
1,100万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 24.28㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,100万円45.3万円2階 24.28㎡ 1R東
2023/12/053,598万円41.9万円6階 85.84㎡ 3LDK南
2023/10/241,680万円21.7万円5階 77.41㎡ 4DK東
2023/09/173,798万円44.2万円6階 85.84㎡ 3LDK南
2023/09/113,880万円45.2万円6階 85.84㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
新谷町第2ビル
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅2分 1,100万円45.3万円24.28㎡1R2階 / 9階建 東1970年56戸RC
2026/05/27新谷町第1ビル
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅3分 1,100万円45.3万円24.28㎡1R2階 / 9階建 東1970年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で59.3%下落、大阪市中央区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市中央区の平均と比較してNaN%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
14.0万円/㎡
前年比-59.3%
大阪市中央区
--万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新谷町第2ビル
所在地大阪府大阪市中央区谷町七丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分
築年月1970年
階数9階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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